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深圳哪里买房升值快?内行人都在这样买!

发布日期:2021-07-30 12:58   来源:未知   阅读:

  “壮丽70年·信访故事汇”第八期(文字实录),我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:深叔,你好,关内房价太高,感觉没有什么机会,考虑在龙岗买房,相对来说更便宜,请问有没有什么建议呢?

  深叔:你好,龙岗买房的话先明确买房目的,是养老还是投资,或者是改善,目的明确了再做买房决策;其次宜居不代表升值潜力,买房之前要全面考虑,例如布吉,可以自住,但升值则很困难;相比龙岗,建议优先考虑市区,位置决定生活区域、圈层、生活效率。如果是正在打拼的年轻人买首套房,建议选择潜力更好的关内,买了龙岗以后不方便置换。龙岗已经失去了较好的投资时机,购买力失去增量优势,长期来看,龙岗的发展是可以看好的,生活在龙岗的人群可以考虑投资有潜力的楼盘。具体详见内部资料《深叔深圳买房十大顶级思维》。

  提问:深叔,你好,离异带一个孩子,考虑买房兼顾投资和自住,想选择潜力大的区域,请问深圳买房潜力较大的区域有哪些?现在各区潜力如何?有没有什么重大规划?

  深叔:你好,关于深圳各区的买房潜力,可以明确这几点:1.从粤港澳大湾区可以得知,未来深圳发展重心在西部;2.深圳会有多个中心,福田、后海、前海、龙华、罗湖都会有各自的中心,相应的也会创造很多就业机会提供给年轻人;3.罗湖的发展机遇在于旧改项目和城市更新;4.福田发展平稳,但不再是深圳领头羊;5.深圳最受关注的是南山,南山最受关注的是前海,未来具体如何发展由政府规划决定;6.宝安的发展在于宝安中心和国际会展中心,但飞机噪音可能会降低生活品质。具体详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

  提问:深叔,你好,在深圳工作多年了,现在没有房子居住,我准备申请安居房,不知道我符不符合要求,社保年限应该是足够的,其他就不清楚了,请问申请安居房具体需要满足什么条件呢?

  深叔:你好,在深圳申请安居房需要满足这些条件:1.必须是离婚或单亲家庭;2.申请人是单身的,必须在35岁以上、缴纳社保5年以上;3.申请人是领军人才或中高级引进人才,需要学历在本科以上,并缴纳社保3年以上;4.申请人家庭存在妇幼或残疾则没有社保要求。除此之外,还有这些要注意:1.申请人在本市没有自有住房;2.5年内没有转让过或离婚分割过自有住房;3.未购买过政策性住房;4.未领取住房补贴报码室开奖结果现场

  提问:深叔,你好,和女朋友来到深圳,感觉买房离我们很遥远,不说我们现在没有购房资格,就算有了资格,房价也太高了,我们只是两个普通人,赚钱不多,不知道怎么才能在深圳有一套房子,怎么办呢?

  深叔:你好,关于年轻人如何在深圳买房的问题,有两个方面的建议:1.东西部房价对比,西部房价更高,八九十平的房子,总价在400万左右,首付在120万以上,而东部总价只需200万左右,首付七八十万即可,例如坪山东关珺府、碧湖春天、龙岗的碧桂园观麓,年轻人可以多关注东部楼盘;2.没有深圳购房资格,可以考虑购买公寓,价格低,面积小,五六十万即可上车,平湖、沙井、光明都有房源。

  提问:深叔,你好,名下无房,现在打算买个房子自住,以后成家或者工作调整肯定要置换的,所以想选好再买,请问深圳有什么特别不建议购买的区域呢?

  深叔:你好,深圳买房建议避开这两个地方:1.大鹏新区,适合旅游观光,山地多,人口少,产业弱,经济增长缓慢,没有重大利好刺激的线.龙华,经济疲软,产业转移很慢,富士康产业从龙华迁移出去,疫情导致人口减少,厂房空置,这些都导致房价很难再上涨。深圳买房建议,详见《价值百万的购房逻辑》。返回搜狐,查看更多



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